Архитектурно-градостроительное решение

Выполнение и согласование архитектурно-градостроительного решения

При возведении объектов капитального строительного в Москве и Московской области требуется наличие архитектурно-градостроительного решения (АГР), в обязательном порядке утвержденное Москомархитектурой. Разработка и согласование АГР строящихся и реконструируемых объектов – центральное направление практической деятельности компании.

Стадия АГР - развернутая концепция будущего строения

Архитектурно-градостроительное решение – стадия выполнения проектной документации, предшествующий разработке эскизного проекта. Качественно выполненное АГР дает многостороннее представление об объекте, конкретизирует конструктивные и технико-экономические характеристики, объемно-планировочное, а также стилистическое решения проектируемого строения.

На стадии АГР детализируются планировочные ограничения участка строительства, градостроительные требования органов архитектуры или положения ранее согласованного проекта планировки территории (ППР). Прорабатываются варианты, уточняются требования проектировочного задания.

Стандартный комплект документов АГР

1. Текстовые материалы:
• Проектная документация в составе титульного листа, техзадания на проектирование, копии допуска саморегулируемой организации (СРО), копии лицензии заказчика, приказа о составе авторов, справки о соответствии проектных решений нормативам главного архитектора или инженера проекта.
• Пояснительная записка, в которой указана характеристика АГР и основные технико-экономическими показатели возводимого строения. Для промышленных зданний дается краткое описание технологического процесса.
2. Графика, визуализация:
• Схема размещения в системе расселения.
• Схема ситуационного плана.
• Схемы: генплана участка, функционального зонирования, движения автотранспорта и хранения автотранспортных средств, этажности (для комплекса), очередности строительства.
• Планы типового и неповторяющихся этажей, кровли.
• Фасады: графика, колористическое решение, развертки на фоне окружающей застройки.
• Характерные разрезы: продольный, поперечный.
• Фотопфиксация проектируемого участка с окружающей застройкой: существующее положение и проектное - с фотомонтажом объекта.
• Компьютерная 3D модель наружного и внутреннего дизайна.

Сверх того, можно заказать выполнение опорного плана, схем инженерного оборудования, конструктивного и технологического решений, проектирование конструкций фасадов, создание презентационных видеоматериалов.

Согласование АГР

Свидетельство об утверждении АГР выдается Москомархитектурой. Предусмотрено предоставление решения по согласованию АГР как физическим, так и юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Для процедуры от заказчика требуется подача пакета документов:

• заявления на предоставление услуги;
• перечня строительных объектов;
• проектной документации по АГР;
• документов, подтверждающих права заявителя на собственность;
• основания для выдачи АГР - протокола регламентной комиссии.

С 1 января 2015 года в Москве и Московской области на рассмотрение и согласование выносится решение архитектурно градостроительного облика объектов капитального строительства (АГО) для возводимых строений и объектов реконструкции. В инстанциях Москвы документы согласовываются за 10-25 дней в зависимости от масштабов строения. После рассмотрения уполномоченным органом предоставляется свидетельство о согласовании АГР/АГО объекта либо отказ в выдаче. В случае отклонения заявки указываются конкретные причины, даются рекомендации к устранению отступлений.

Сколько стоит АГР/АГО?

Стоимость разработки АГР/АГО зависит от функционального предназначения объекта, площади участка строительства и общей площади здания или комплекса. Стадия АГР предполагает проработку проектной документации в полном объеме для одного из вариантов. Если требуются наличие добавочных вариантов, то их цена будет рассчитываться с понижающим коэффициентом.

Преимущества заказа проекта в нашей организации:

1. Команда профессионалов имеет большой опыт проектирования и успешного согласования строительных объектов.
2. Выполнение полного комплекса работ одним авторским коллективом обеспечивает качество документации, экономит время и деньги заказчика.
3. Специалисты компании ведут мониторинг законодательной базы как в проектировании, так и в смежных областях.
4. Четкое выполнение требований согласовывающих инстанций исключает неверные шаги в оформлении документации и сокращает сроки согласования.

Есть вопросы?
Если Вы не нашли нужной информации на сайте, позвоните по телефону 8(495)150-08-18 или задайте свой вопрос через форму обратной связи и наш специалист обязательно Вам поможет!