Проектирование бизнес-центров и офисов

Проектирование бизнес-центров является специализированным направлением в создании административных зданий и сооружений. Оно предполагает учет целевого назначения, а также основных нормативных положений, что необходимо для утверждения проекта, его последующей реализации и функционального использования.

Особенности проектирования бизнес-центров

Проектирование бизнес центров предполагает разработку инженерного и архитектурного проекта, которые объединены в единую документацию, подаваемую на согласование при получении разрешения на застройку. В связи с этим над проектированием бизнес-центра работает сразу несколько специалистов: архитектор, инженер по планированию размещения основных помещений, а также инженеры по обустройству коммуникаций (электрообеспечения, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации).

Архитектурный проект бизнес центра предполагает принятие решения по:

• Размерам здания, этажности, общей концепции архитектурных форм.
• Планированию деловых, административных и вспомогательных групп помещений.
• Инфраструктуре бизнес-центра.
• Обустройству прилегающей территории.
• Размещению паркинга, зоны отдыха.

При разработке архитектурного проекта важно учесть не только внешнее оформление здания, но и функциональное размещение всех помещений, а также их размеры, проходимость людей, частоту использования. Инженерный проект бизнес-центра является важной составляющей проектирования, которая отвечает за практичность и функциональность использования здания, а также безопасность всех помещений, соответствие проекта пожарным, санитарно-гигиеническим нормам, а также документации по охране труда.

Инженерный проект бизнес-центра включает в себя составление проектной документации по:

• Обустройству освещения.
• Прокладке вентиляции.
• Прокладке электросети, системы контроля.
• Прокладке водоснабжения и канализации.

Составление инженерной документации предполагает выбор основных систем и приборов, необходимых для обеспечения прокладки сети. Учитываются нагрузки на отдельные узлы, частота использования, интенсивность потребления и прочее.

Этапы проектирования бизнес-центров

Поскольку проектирование бизнес-центра состоит из комплексной разработки документации, то вся работа раскладывается на ряд этапов:

• Создание архитектурного проекта (выбор общей концепции, определение этажности, размеров строения, внутренняя планировка).
• Создание инженерного проекта (составляется документация по отдельным коммуникациям под имеющийся чертеж архитектурного проекта).
• Подбор необходимого оборудования и строительных элементов под инженерный проект с учетом основной архитектурной и дизайнерской концепции.
• Согласование проекта с заказчиком. На этом этапе вы можете попросить внести изменения, если вас не устраивает планирование или составленная смета.
• Окончательное составление всей документации по проектированию, которую можно подавать на согласование под застройку.

Комплексный подход к проектированию бизнес-центра позволит составить документацию, соответствующую действующим государственным нормам, которые регулируют данную сферу деятельности. Помимо этого, вы получите комплект документов, на основе которого сможете быстро приступить к строительству.