Перепланировка жилых помещений регулируется распоряжением, изданным мэром Москвы 31.07. 96 г. под номером 166/1-РМ и предназначенным для упорядочения  переоборудования и перепланировки любых помещений в жилых домах, расположенных на территории столицы. Этим распоряжением до настоящего времени руководствуются руководители районных подразделений Управ и Префектур, дающие разрешение на перепланировку.  

Для того, чтобы получить это разрешение необходимо соблюдать установленный и закрепленный на опыте порядок действий.

1. Прежде всего, БТИ по заявлению выдает необходимые для перепланировки документы, такие как экспликация здания, его поэтажный план и прочее. Обращаться в БТИ лучше опытному человеку, который знаком со структурой этого учреждения. Специалисты нашего предприятия имеют опыт работы с БТИ и могут получать  там документы своих клиентов.

2.  Следующий шаг – замеры помещения, производимые специалистом, выезжающим на объект будущей перепланировки.

3. По результатам документации, замеров и в соответствии с пожеланиями заказчика выполняются проект перепланировки, и составляется техническое заключение  ее возможности.  Все эти работы выполняются профессиональным архитектором, дизайнером или конструктором.

4. Разработанные документы по проектированию необходимо согласовать в ряде городских инстанций, отвечающих за безопасность и общее состояние зданий. Перечень согласующих инстанций включает в себя ЦГСЭН (Госсанэпиднадзор), ГУ МЧС (госпожнадзор), Московская жилинспекция и АПО (архитектурно-планировочное объединение).  В зависимости от самого помещения и планов по его перепланировке количество инстанций для согласования может меняться, также отличаются сроки рассмотрения поданных на согласование документов.

5.  Основной инстанцией при решении вопросов перепланировки считается Мосжилинспекция для жилых помещений и Межведомственная комиссия при Управе или Префектуре.  Межведомственная комиссия (МВК) включает в себя представителей различных организаций и принимает окончательное разрешение перепланировки.

6.  Результатом всего процесса согласования становится распоряжение Мосжилинспекции, а для нежилого фонда – распоряжение руководителя префектуры или районной управы.

7.  Получив разрешение можно приступать к ремонту и перепланировке помещений

8.  Все произведенные изменения регистрируются в органах, контролирующих права на собственность, таких как БТИ, ДГМИ или в Москомрегистрации.

Сложность планируемой перепланировки, место расположения здания, принадлежность помещения к жилому или нежилому фонду влияют на сроки согласования и его стоимость.

← Список статей