Архитектурно-инженерное проектирование.
Обследование зданий.

Проект организации строительства (ПОС)

Примеры стоимости выполненных объектов

Назначение помещения Площадь Стоимость
- - -
- - -
- - -
Узнайте свою стоимость Узнать
Выполненные объекты по данному направлению

Наши заказчики

  • Банки
  • Гос. учреждения
  • Девелоперы
  • Магазины
  • Мед. учреждения
  • Рестораны и кафе

Рекомендательные письма

  • МГТС
  • ФГБНУ НИИР РАМН
  • ОАО "ОГК-3"
  • Банк "Москва-Сити"
  • Администрация Президента
  • ЗАО "Каскад-мебель"
  • Музыкальная школа Генделя
  • Инвестторгбанк
  • Аквапарк "Карибия"
  • Дом Высоцкого на Таганке
  • Парк Горького
  • Храм Сретения Господня
  • ООО "Дистрибют-Сервис"
  • ООО "Торгресурс"-2
  • Роскосмос
  • ООО "Табер Трейд"
  • Мираторг
  • ММПЗ "Коломенское"
  • Нордеа-Банк
  • ООО "Синема лайн"
  • Центр торговой недвижимости
  • Сеть медцентров "Спектра"
  • Поликлиника №153
  • ОАО "НОТА-Банк"
  • Театр А. Джигарханяна
  • Студия Артемия Лебедева
  • Сеть магазинов "Магнит"
  • Пенсионный Фонд России

Наши контакты

Москва, 122873,
ул. Профсоюзная,
дом 3, офис 505

+7 (495) 150-08-18

Поделиться:

Обратная связь

Неверный ввод
Неверный вводили
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод Введите код:  ОбновитьНеверный ввод

Проект организации строительства - индивидуальная разработка

Разработка проекта организации строительства - ПОС - обязательна для оформления полноценного пакета проектной документации для любых объектов, от жилых до промышленных, включая и подлежащие реконструкции здания, сооружения, предприятия.

Что такое ПОС - цели, задачи, особенности

Если отступить от стандартных, ориентированных на специалиста формулировок, то цели и задачи разработки ПОС можно описать с точки зрения заказчика, инвестора и исполнителя, подрядчика, который будет заниматься реализацией конкретных задач строительства. Таким образом проектировщик доводит до сведения этих субъектов пути достижения целей, необходимость привлечения определенных ресурсов, указывает сроки и очередность сдачи с учетом существующих норм, стандартов и технологических возможностей и особенностей объектов строительства. В основе ПОС лежит проект сооружения (предприятия), как источник информации о целях и особенностях строительства.

Если общий проект сооружения, здания или предприятия является его полным описанием в виде чертежей, планов, схем, расчетов и описаний, то ПОС представляет собой раскрытие и описание всех организационных особенностей, влияющих на исполнение работ и соблюдение сроков и качества строительства. Качество разработки ПОС прямо сказывается на сроках и стоимости строительства, поэтому к проектированию на этом уровне привлекаются специалисты с определенным профилем, с учетом специфики общего проекта и отдельных особенностей организации строительства.

На основании проекта организации строительства разрабатывается детальный, отдельный для каждого объекта и содержащий полное описание всех операций проект производства работ. Эти документы не дублируют друг друга, а представляют собой последовательные детализированные обоснования, организационные и технические описания для участников строительства разных уровней.

Что определяет и учитывает ПОС

В подготовленном виде ПОС учитывает и определяет:

  • состояние местности (участка под строительство), существующего здания, подлежащего реконструкции;
  • порядок строительства в общем представлении;
  • сроки завершения работ на объектов и сдачи их в эксплуатацию;
  • сведения относительно объемов работ на каждом из объектов для комплексного проектирования;
  • материальные, технические и трудовые ресурсы, необходимые для исполнения требований основного проекта.

Поскольку всякий проект является компромиссным решением, учитывающим запросы заказчика, возможности технологий, законодательные и нормативные ограничения, то и ПОС разрабатывается с учетом индивидуальных особенностей объекта. Он раскрывает содержание основного проекта с точки зрения возможностей и методов реализации.

Можно ли пренебречь проектом организации строительства

Отказаться от разработки ПОС из соображений экономии или сокращения сроков проектирования нельзя, и дело не только в его обязательности. Формальный подход к проектированию приведет тому, что строительство окажется в состоянии неопределенности по срокам, применяемым технологиям, необходимости привлечения техники, материалов и других ресурсов. Это станет причиной увеличения затрат и снижения рентабельности основного проекта, срыва сроков сдачи объекта. Разработчики ПОС исходят из требований снижения себестоимости, допустимого сокращения сроков строительства, соблюдения требований к качеству.

Что входит в состав ПОС

Состав для различных объектов строительства обязательно включает:

  • календарный план для всего комплекса объектов с указанием очередности их сооружения и сдачи заказчику, периодов строительства и объемов вложений в каждый объект;
  • генеральные планы строительства для комплекса и каждого входящего в комплекс объекта, в которые включаются указания мест постоянных и временных сооружений, коммуникаций, подъездных путей, источников электроэнергии, тепла, пара, складские территории, основные строительные машины и оборудование, краны;
  • схемы, раскрывающие последовательность сооружения отдельных зданий с учетом требований оптимизации процесса строительства;
  • ведомости, содержащие сведения об объемах работ, в которых работы распределены по основным сооружениям с учетом периодов и очередей строительства;
  • ведомости, содержащие сведения о необходимых строительных конструкциях, материалах и изделиях с учетом периода потребности и очередности использования, действующих норм потребления материалов;
  • ведомости, содержащие сведения о необходимости привлечения строительных машин и транспорта с учетом действующих нормативов перевозки и выработки, необходимых для строительного объекта объемов материалов и работ;
  • обоснованные сведения о необходимости кадров по категориям и специализации;
  • пояснительную записку к ПОС, содержащую описание строительства с точки зрения условий, задач по сложности, технологий и методов, воздействия на окружающую среду, мер безопасности, складских территорий и сооружений, сроков строительства.

При составлении ведомостей, входящих в состав ПОС, за основу принимается календарный план строительства и генеральный план, как источники информации о целях и сроках исполнения строительных заданий.

Подводя итог, можно сказать, что проект организации строительства представляет собой боснованное описание основных процессов, работ, привлекаемых ресурсов и средств для реализации общего проекта здания, сооружения, предприятия или комплексной застройки территории. Положения ПОС раскрываются и детализируются для каждого объекта в документации, входящей в состав ППР.

Заказать проект организации строительства

Заказать ПОС с полной разработкой и оформлением проектной документации вы можете в нашей компании. Разработка поручается группе специалистов, квалификация и опыт которых позволяют учесть особенности конкретного проекта и объекта, сформировать обоснованные потребности и сроки строительства, создать рациональные цепочки процессов, позволяющие выполнить поставленные задачи с минимальными затратами и в установленные сроки.

Проектная организация “ЖилПромПроект” стремится сделать разработку проекта привязанной к реальным потребностям и возможностям заказчика, исключить нарушения требований стандартов и нормативов, оптимизировать затраты на реализацию планов по сооружению и вводу объектов в эксплуатацию.

Цена разработки ПОС индивидуальна, она зависит от специфики и сложности основного проекта, поэтому детализировать эти сведения можно после изучения проектной документации с учетом возможностей заказчика. Обратитесь к нашим специалистам для получения первичной информации и уточнения деталей разработки проекта организации строительства.

Поделиться:
questionЕсть вопросы?
Если Вы не нашли нужной информации на сайте, позвоните по телефону 8(495)150-08-18 или задайте свой вопрос через форму обратной связи и наш специалист обязательно Вам поможет!
Сайт находится на стадии разработки и наполнения.
Некоторые разделы могут быть неактивны.
Яндекс.Метрика

Если у Вас возникли какие-либо вопросы, то наши специалисты с удовольствием на них ответят

Просто оставьте заявку и мы перезвоним
Вам в ближайшее время!
Введите имя кириллицей!

Неверный ввод
Неверный ввод

Выберите интересующую услугу:
Неверный ввод

Введите код:
  ОбновитьНеверный ввод

*Заявка, отправленная в нерабочее время, обрабатывается на следующий рабочий день
Узнайте Вашу стоимость
Заполните форму и мы перезвоним вам в ближайшее время!
Введите имя кириллицей!

Неверный ввод
Неверный ввод

Введите информацию об объекте (площадь, высота, тип)
Неверный ввод

Прикрепите изображение
Неверный ввод

Введите код:
  ОбновитьНеверный ввод

*Заявка, отправленная в нерабочее время, обрабатывается на следующий рабочий день