Архитектурно-инженерное проектирование.
Обследование зданий.

Проект перепланировки квартиры

Примеры стоимости выполненных объектов

Назначение помещения Площадь Стоимость
Проект перепланировки квартиры <100 м2 14 000 руб.
Проект перепланировки квартиры <150 м2 16 000 руб.
Проект перепланировки квартиры >150 м2 20 000 руб.
Узнайте свою стоимость Узнать
Выполненные объекты по данному направлению
  • Жилой комплекс "Татьянин парк"
    Физические лица
    В данном жилом комплексе, нашей компанией выполнено более 10 проектов перепланировки квартир.
  • ЖК "Измайловский"
    Физические лица
    В данном жилом комплексе, нашей компанией выполнено 4 проекта перепланировки квартир.
  • ЖК "Новые Ватутинки". Дома серии П-111М, П44Т, П44К
    Физические лица
    В данном жилом комплексе, нашей компанией выполнено 5 проектов перепланировки квартир.
  • ЖК "Юго-Западный"
    Физические лица
    В данном жилом комплексе, нашей компанией выполнено более 10 проектов перепланировки квартир.
  • Микрорайон "Солнцево-Парк". Дома серии П-44Т
    Физические лица
    В данном микрорайоне, нашей компанией выполнено более 10 проектов перепланировки квартир.
  • ЖК "Скай Форт"
    Физические лица
    В данном жилом комплексе, нашей компанией выполнено 2 проекта перепланировки квартир.
  • ЖК "Лосиный остров"
    Физические лица
    В данном жилом комплексе, нашей компанией выполнено 6 проектов перепланировки квартир.
  • ЖК "Изумрудные холмы"
    Физические лица
    В данном жилом комплексе, нашей компанией выполнено 3 проекта перепланировки квартир.
  • Однокомнатная квартира в панельном доме П-44т
    Физическое лицо
    Москва, ул. Дмитриевского, д. 17
    Площадь 43 м2
  • Двухкомнатная квартира в ЖК "Звезда России"
    Физическое лицо
    МО, г. Химки, ул. Совхозная, д. 7
    Площадь 65 м2
  • Трехкомнатная квартира в доме серии К-7 (хрущевка)
    Физическое лицо
    Москва, ул.Шереметьевская, д.31к1
    Площадь 56 м2
  • Двухкомнатная квартира в доме серии II-49П (брежневка)
    Физическое лицо
    Москва, Средний Кондратьевский пер., д. 10
    Площадь 58 м2
  • Трехкомнатная квартира в панельном доме серии П-3/16
    Физическое лицо
    Москва, бул. Яна Райниса, д. 39
    Площадь 73,8 м2
  • Однокомнатная квартира в панельном доме серии И-522
    Физическое лицо
    Москва, Грайвороновская ул., д. 17
    Площадь 42 м2
  • Жилой комплекс "Богородский"
    Физические лица
    В данном жилом комплексе, нашей компанией выполнено более 20 проектов перепланировки квартир.
  • Четырехкомнатная квартира
    Физическое лицо
    Москва, Валовая ул., д.20
    Площадь 156 м2
  • Двухкомнатная квартира в монолитно-кирпичном доме
    Физическое лицо
    МО, г. Красногорс, мкр. Опалиха, ул.Островского, д.19
    Площадь 55,8 м2

Наши контакты

Москва, 122873,
ул. Профсоюзная,
дом 3, офис 505

+7 (495) 150-08-18

Поделиться:

Обратная связь

Неверный ввод
Неверный вводили
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод Введите код:  ОбновитьНеверный ввод

Проект перепланировки квартир и помещений

Состав проекта перепланировки:

Текстовая часть:

  1. Общая пояснительная записка
  2. Противопожарные мероприятия

Графическая часть:

  1. Лист общих данных
  2. План помещения до перепланировки и переустройства
  3. План помещения после перепланировки и переустройства
  4. План с указанием монтируемы и демонтируемых перегородок
  5. План полов, экспликация полов в переустраиваемых помещениях
  6. Схема устройства гидроизоляции в устраиваемых сан.узлах

Приложение:

  1. Свидетельство о допуске работ проектной организации
  2. План БТИ

Практически ни один глобальный ремонт не обходится без перепланировки, вследствие которой убираются или переносятся стены, перегородки, изменяются площади и назначение помещений. Однако следует знать, что получение разрешения в соответствующих муниципальных службах — обязательное условие для осуществления столь масштабной перепланировки в квартире или нежилом помещении. Столь же обязательным, для согласования и утверждения запланированных изменений, является и проект перепланировки квартиры. Проект перепланировки нежилого помещения, в соответствии со всеми необходимыми требованиями, разрабатывается в специализированных организациях или архитектурно-дизайнерских мастерских.

Прежде чем заказывать проект перепланировки, необходимо иметь в виду, что существует ряд запретов и ограничений, установленных законодательством. Так, например, при перепланировке запрещено затрагивать общие системы жизнеобеспечения дома: трубопроводы газоснабжения, теплоснабжения, водопровода, каналы вентиляции и противопожарные устройства, а также несущие стены, опоры и балки. Недопустим перенос и переустройство санузлов с их дальнейшим расположением над жилыми помещениями.

Перепланировка не должна приводить к возникновению жилых помещений без окон или приборов отопления, площадью меньше 9 м2 и шириной не более 2,25 м. Типовой проект перепланировки не может увеличивать площадь подсобных помещений за счет жилых. Внутриквартирные изменения систем водопровода, отопления, электроосвещения допустимы только при соответствующих расчетах и обоснованиях.

Нежилые помещения при перепланировке требуют от специалистов-проектировщиков проведения тщательного обследования здания, в котором запланирован ремонт, поскольку в некоторых сооружениях старой постройки разработка проекта перепланировки может быть невозможна.

Весь существующий фонд жилой недвижимости можно разделить на несколько групп: кирпичные дома, панельные, монолитно-кирпичные и дома постройки конца 19-го или начала прошлого века, в которых изменения могут быть невозможны.

В домах, где все стены кирпичные, а перекрытия выполнены из железобетонных плит, перепланировка квартир возможна, поскольку перегородки можно переносить, или вовсе убирать. Необходимо только точно определить какие стены являются несущими, а которые трогать нельзя.

В несущих стенах можно пробивать проемы, к примеру, при переносе дверей, только при этом должен быть разработан специальный проект усиления стены, что обязательно включается в соответствующий проект.

Возможны перепланировки в монолитно-кирпичных домах, где обычно имеется значительное пространство для изменений без затрагивания несущих конструкций. Самые же большие проблемы возникают при перепланировке в квартирах панельных домов, по причине того, что все стены в них, в основном, являются несущими. Если же дом постройки начала прошлого века, то в нем, как правило, присутствуют дощатые перекрытия по деревянным балкам. Перепланировка таких квартир затруднительна, из-за наличия с таких домах «разгружающих стен», как правило , проект перепланировки в таком доме выполняет МосЖилНИИПроект.

Предлагаем вам наиболее полный перечень ремонтных работ, при которых выполнение проекта перепланировки квартиры необходимо:

  • переоборудование санузлов и ванных комнат;
  • снос и перемещение перегородок и не несущих стен;
  • перенос на другое место сантехнических, водонагревательных и газовых приборов;
  • устройство новых или перенос дверных проемов на другое место в несущих стенах;
  • изменение схем внутриквартирных инженерных систем;
  • необходимость остекления лоджий или балконов.

Проект перепланировки нежилого помещения обязательно включает в себя следующие чертежи:

  • существующий план с точными размерами; планы демонтируемых конструкций;
  • новый план с указанием вновь возводимых конструкций; схемы систем коммуникаций, выполненные в соответствии с новыми планировками.

Проект перепланировки, при необходимости, может включать ведомости материалов и оборудования, необходимых для ремонта, а также смету расходов.

Специалисты-проектировщики используют в своей работе самые современные программные средства, включая 3-D графику, при помощи которой все изменения по перепланировке можно посмотреть до завершения проекта.

Где заказать проект перепланировки квартиры?

Мы предлагаем вам воспользоваться услугами нашей компании и заказать его у нас. ООО "ЖилПромПроект" разработает для вас все необходимые для ремонта и согласования разделы проектной документации: вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и канализация, отопление, телефония и интернет, пожарная безопасность, автоматическое пожаротушение, а также проводит акустические расчеты. Ни один проект перепланировки не может быть разработан без технического обследования здания, его конструкций, инженерных систем.

Проект перепланировки с соответствующим заявлением передается для рассмотрения в муниципальные службы архитектурно-строительного надзора, которые и выдают разрешение на изменения. Наряду с готовым проектом, для согласования и утверждения, необходимо представить и другие документы, такие как:

  • правоустанавливающий документ на владение квартирой;
  • копии планов бюро технической инвентаризации тех квартир, что расположены выше и ниже этажом;
  • акт обследования несущих конструкций;

Статьи по теме:

Поделиться:
questionЕсть вопросы?
Если Вы не нашли нужной информации на сайте, позвоните по телефону 8(495)150-08-18 или задайте свой вопрос через форму обратной связи и наш специалист обязательно Вам поможет!
Сайт находится на стадии разработки и наполнения.
Некоторые разделы могут быть неактивны.
Яндекс.Метрика

Если у Вас возникли какие-либо вопросы, то наши специалисты с удовольствием на них ответят

Просто оставьте заявку и мы перезвоним
Вам в ближайшее время!
Введите имя кириллицей!

Неверный ввод
Неверный ввод

Выберите интересующую услугу:
Неверный ввод

Введите код:
  ОбновитьНеверный ввод

*Заявка, отправленная в нерабочее время, обрабатывается на следующий рабочий день
Узнайте Вашу стоимость
Заполните форму и мы перезвоним вам в ближайшее время!
Введите имя кириллицей!

Неверный ввод
Неверный ввод

Введите информацию об объекте (площадь, высота, тип)
Неверный ввод

Прикрепите изображение
Неверный ввод

Введите код:
  ОбновитьНеверный ввод

*Заявка, отправленная в нерабочее время, обрабатывается на следующий рабочий день