Проектирование складов

Наша компания занимается проектированием складов, ангаров, логистических площадок и других складских комплексов любых размеров и сложности. Мы составляем максимально конкретный проект, согласовываем его с надзорными органами и предлагаем клиенту полный пакет документов, на основе которого он разворачивает строительство.

Классификация складов, ключевые параметры

Наиболее распространенной является классификация складских помещений по методике, созданной компанией Knight Frank. Это агентство недвижимости разработало критерии складов в соответствии с их эффективностью и технологическими возможностями. Всего в классификации Knight Frank значится 7 категорий складских помещений, от А+ до Д. Ключевые параметры, на которые следует обращать внимание при проектировании – это:

• Высота потолков склада (чем больше, тем лучше). Например, здания класса А+ имеют высоту до 13 м.
• Площадь застройки (чем меньше, тем лучше). Для современных зданий допустимая площадь колеблется в пределах 40-55%.
• Наличие отопления, вентиляции, холодильных установок. При разработке проекта склада с нуля эти факторы учитываются по умолчанию, но старые складские помещения, построенные еще при СССР, зачастую не имеют соответствующего оборудования.
• Наличие ровного бетонного пола, пандусов разгрузки, площадей для маневрирования большегрузов.
• Шаг колонн. Чем больше шаг, тем меньше площадь застройки склада.

Основные виды складских комплексов:

• Производственные – здания, расположенные непосредственно на территории предприятий. Служат для хранения комплектующих и готовой продукции.
• Транзитные – склады на крупных транспортных развязках, предназначенные для кратковременного хранения грузов.
• Розничные – проектирование таких складских комплексов заказывают торговые предприятия.
• Сельскохозяйственные – служат для хранения техники, минеральных удобрений и готовой продукции. Проект склада разрабатывается под определенный тип материалов.

Этапы проектирования

Сбор информации

Серьезные компании уделяют этому моменту большое внимание. Речь идет об информации, которая помогает разработчикам провести анализ структуры товарных потоков на складе. Годовой грузооборот в тоннах или кубических метрах, пиковая мощность, единовременный объем хранения – эти данные позволяют представить технологические процессы заказчика и сформировать первичный технологический проект склада. Правильная постановка задачи – 50% успеха.

Технологическое проектирование

На этом этапе определяется оптимальная площадь складского комплекса, пути движения товарных и транспортных потоков, затраты на капитальное строительство. Разработка технологического проекта включает в себя:

• Выбор технологии хранения.
• Подбор подъемно-транспортного оборудования склада.
• Расчет площади вспомогательных складских помещений.
• Разработку топологии с обеспечением оптимального расположения технологических зон.
• Разработку организационной структуры и регламентов выполнения операций персоналом.
• Определение сроков окупаемости здания.

В результате вы получите документацию для строительного проектирования склада, наличие которой существенно упрощает получение необходимых разрешений на возведение здания от органов надзора.

Эскизное проектирование

Комплекс мероприятий, включающий компьютерное 3D-моделирование склада, привязку здания к участку, проект инженерных сетей. На этом этапе мы предлагаем расчетную смету используемых материалов, планы фасадов, виды здания в разрезах. Разработка эскизного проекта позволяет получить исходную разрешительную документацию и оценить стоимость строительства.

Создание рабочей документации

После согласования проектной документации с органами надзора мы разрабатываем генеральный план строительства комплекса и предоставляем следующие документы:

• Техническую спецификацию инженерных систем здания.
• Архитектурную и конструкторскую документацию.
• Распорядительные документы для авторского надзора.

Проект склада на этом этапе считается завершенным и передается заказчику.

Критерии эффективного склада

Компактность – чем выше соотношение полезной и общей площади, тем вместительнее складское помещение. Грамотный проект склада учитывает не только мощности для хранения продукции, но и необходимое логистическое оборудование.

Высокий уровень автоматизации и механизации комплекса – этот параметр закладывается в проект еще на этапе разработки технологии хранения.

Безопасность – проект нового здания обязательно включает разработку противопожарных систем сигнализации, мероприятий по охране складского комплекса и оснащение первичными средствами тушения пожара. Нормативные акты предусматривают следующую плотность пожарных щитов на складе.

Почему стоит обратиться к нам

• Мы предлагаем индивидуальные, а не типовые проекты помещений. У нас вы можете заказать проектирование как малых (до 500 м²), так и крупных складов (до 100 000 м²).
• У нас большой опыт разработки проектов складов из быстровозводимых металлических конструкций. Эта технология позволяет сэкономить до 40% бюджета на строительство и возвести здание за 2-3 месяца.
• Мы выполняем проекты складов любых типов: теплых, холодильных, холодных.
• Мы предлагаем проектирование складов под ключ. Это значит, что мы предоставляем полный пакет документов, согласованных с надзорными органами. Проект включает в себя расчет технологических циклов, разработку топологии зон склада и инженерных коммуникаций, расчет окупаемости комплекса.

Наш конструкторский отдел разработал десятки крупных и мелких проектов складов, и готов взяться за работу любой сложности. Каждый заказ выполняется с учетом пожеланий клиента по внешней эстетике склада, его геометрии и комфорту. Работаем быстро, строго придерживаемся оговоренных сроков и заявленных цен.

Помните: склад – это не просто помещение для хранения продукции и товаров. В первую очередь это эффективный способ обработки грузопотока. Разрабатывая проект склада, мы концентрируем усилия на создании систем обслуживающего оборудования и стараемся максимально автоматизировать логистические процессы. Мы делаем проекты, которые способны поддерживать непрерывность технологических операций даже в условиях существенных отклонений от запланированного грузооборота.

Стоимость и сроки проектирования зависят от метража и сложности помещения, и рассчитываются в индивидуальном порядке. Звоните прямо сейчас – мы готовы приступить к работе немедленно.

Есть вопросы?
Если Вы не нашли нужной информации на сайте, позвоните по телефону 8(495)150-08-18 или задайте свой вопрос через форму обратной связи и наш специалист обязательно Вам поможет!