Реконструкция фасада здания

Проект реконструкции фасада здания представляет собой исчерпывающее обоснованное и документированное описание всех изменений, которые будут внесены в конструкцию и внешний вид сооружения с его лицевой стороны. Предоставляемый для согласования пакет документов содержит расчетную, графическую и пояснительные части, при этом задачей проектирования является не только создание описания результатов реконструкции. В проект включается и разработка методов достижения целей, применяемых технологий, материалов.

Разработка проекта реконструкции фасадов, как и любой процесс проектирования, это нахождение компромисса между тем, что ожидает увидеть и получить заказчик, технологическими возможностями строительства, и ограничениями, которые накладываются различными стандартами и требованиями в отношении конструкции, внешнего вида сооружений, безопасности работ и эксплуатации, интеграции объекта в окружающую застройку.

Что такое реконструкция фасада здания

Реконструкция фасадной части - это внесение изменений в основные составляющие конструкции:

• расположение, тип и компоновку входных групп;
• форму и количество оконных проемов;
• количество и тип внешних конструкционных и декоративных элементов, например, добавление балконов, карнизов, колонн, других деталей;
• устранение возникших в ходе эксплуатации здания повреждений - трещин, отслоений отделочных материалов, нарушения гидро- и теплоизоляции;
• обустройство нового основания, создание пристроек;
• приведение внешней стороны в соответствие с проектом внутренней перепланировки помещений.

С развитием технологий навесных вентилируемых фасадов стали возможны кардинальные изменения, которые выражаются в установке на лицевой стороне здания массивной, полностью или частично закрывающей ее конструкции из металла, стекла, полимерных и комбинированных светопрозрачных элементов.

Как разрабатывается проект реконструкции фасада

Процесс разработки проекта реконструкции фасадов разделяется на несколько этапов:

• изучение объекта, экспертная оценка состояния фасада, изучение основной проектной и эксплуатационной документации на сооружение;
• обсуждение с заказчиком его видения результатов работ, финансовых и технологических возможностей;
• формирование технического задания на проектирование, в котором должны содержаться однозначные и понятные требования к результату разработки;
• составление эскизов, чертежей, планов и расчетов по характеру работ, потребности в материалах, технике, специалистах;
• текстовое пояснение к расчетной и графической частям проекта;
• согласование проекта с заказчиком и контролирующими органами.

Без полноценного пакета проектной документации проведение реконструкции фасада будет рассматриваться как самовольное изменение конструкции и внешнего вида сооружения, что станет причиной наложения санкций и штрафов.

С экономической и организационной точек зрения разработка проекта необходима для того, чтобы:

• обосновать размеры, сроки и периодичность привлечения средств;
• рассчитать затраты на материалы и необходимые работы;
• сформировать задания подрядчикам с описанием необходимых фаз и операций;
• установить сроки исполнения работ;
• создать ясное представление о результате реконструкции.

Необходимость проектирования при реконструкции объясняется еще и тем, что изменения, которые будут вноситься в сооружение, должны быть совместимы с его существующей конструкцией, учитывать состояние не только фасадной, но и несущей части сооружения, особенности внутренней планировки. Проектирование внешнего вида необходимо для интеграции фасада в застройку и получения необходимых разрешений и согласований.

Состав проекта и услуга разработки документации для реконструкции фасада

В состав пакета проектной документации для реконструкции фасада здания включается:

• актуальный ситуационный план участка застройки;
• оригиналы поэтажных планов строения;
• экспертные заключения о состоянии сооружения и его фасадной части;
• эскизы, чертежи всего фасада и его отдельных элементов;
• инженерные расчеты для конструктивных изменений;
• описание технологий, материалов, порядка и срока исполнения работ;
• сметная часть - основание для расчета полной стоимости реконструкции.

Наша компания произведет разработку проекта реконструкции фасада здания - общественного, коммерческого, производственного и жилого сооружения. Обращение к нам - это гарантия получения полноценной, исчерпывающей, грамотно составленной проектной документации с полным обоснованием и расчетами, на основании которых заказчик может согласовать свое решение с органами власти и сформировать задание исполнителю работ.

Есть вопросы?
Если Вы не нашли нужной информации на сайте, позвоните по телефону 8(495)150-08-18 или задайте свой вопрос через форму обратной связи и наш специалист обязательно Вам поможет!