Архитектурно-инженерное проектирование.
Обследование зданий.

Узаконивание перепланировки квартиры

Перепланировка квартиры – действие, к которому прибегают владельцы жилья, желая оптимизировать пространство, устроить помещения под индивидуальные потребности, в соответствии с собственными вкусами.

Большой популярностью пользуется перепланировка в хрущевках. Крошечная кухня и прихожая объединяются в однокомнатной квартире в единое пространство, превращаясь в студию.

Пространство двухкомнатной или трехкомнатной квартиры изменяется по-разному:  

  • кухня соединяется с одной из комнат;
  • объединяется площадь двух комнат, оставляя кухню изолированной.

Довольно часто у владельцев квартир возникает желание присоединить лоджию к смежному помещению. В таком случае преследуется цель освободиться от захламленной лоджии, превратить ее в функциональное помещение.

Любое из этих действий относится к перепланировке квартиры и требует определенных действий: узаконить новый план помещений. Порядок действий прописан в законодательных документах. Все мероприятия необходимо провести до начала ремонта в квартире, в результате которого будет создана новая конфигурация помещений.

Согласование перепланировки квартиры

Первым шагом к осуществлению мечты станет самостоятельная или с привлечением специалистов разработка нового плана жилья или эскиза. Перепланировка может быть простой и сложной. При изменениях, не затрагивающих несущие стены, можно обойтись эскизом. Сюда относятся:

  • выполнение проемов в межкомнатных перегородках;
  • полный демонтаж межкомнатных перегородок или смена их местоположения;
  • заделка дверных проемов;
  • монтаж новых перегородок из легких материалов, которые не увеличивают нагрузку на перекрытия.

Обычно при перепланировке в хрущевках нужен именно эскиз, в котором отражен характер изменений. Корректировка должна наноситься на существующий план квартиры.

Разработаны типовые планы перепланировки квартир для домов массовых серий. Если владельцу жилья подходит типовой проект, то согласование будет проходить по упрощенной схеме.

Сложная перепланировка требует детально разработанного архитектурного проекта с прилагаемыми расчетами. К данной категории относятся следующие изменения:

  • устройство или перенос дверных проемов и арок;
  • частичный демонтаж несущих конструкций;
  • увеличение площади кухни, комнат, санузла, коридора;
  • объединение туалета с ванной;
  • расширение жилых комнат за счет вспомогательных помещений.

Определившись с вносимыми изменениями в существующий план квартиры, нужно собрать пакет документов и представить их в местную Жилищную инспекцию:

  1. Копии документов на право собственности квартиры.
  2. Заявление, в котором отражаются следующие пункты: перечень производимых работ, режим и продолжительность их проведения.
  3. Согласие управляющей компании в письменном виде.
  4. Протокол общего собрания собственников жилья, одобряющих перепланировку (копия). Требуется для некоторых видов преобразования жилья.
  5. Копии поэтажных планов и экспликации помещений, в которых намечается перепланировка.
  6. Проект перепланировки, согласованный с автором проекта здания.
  7. Договор на авторский надзор за осуществлением проекта по перепланировке.
  8. Копии разрешительных документов на изменение функционального назначения помещений.

Разрешение на перепланировку

Собранный пакет документов остается на рассмотрении в Жилищной инспекции в течение 45 рабочих дней. По истечении срока, собственник жилья получает разрешение на проведение работ по перепланировке квартиры. По данному документу следует приступить к ремонту в течение 1 года, с момента его получения. В противном случае действие распоряжения становится недействительным, оно отменяется, и оформление нужно будет проводить вновь.

В разрешении отражаются следующие пункты:

  • перечень ремонтно-строительных работ;
  • продолжительность ремонта (обычно отводится 4 месяца);
  • режим выполнения ремонтно-строительных работ;
  • требования, выдвигаемые к собственнику помещения.

Не всегда разрешение может быть получено сразу. Иногда Жилищная инспекция выдает отказ на производство работ по перепланировке квартиры. Собственник в таком случае должен ознакомиться с обоснованием отказа, внести необходимые изменения и подать документы заново.

questionЕсть вопросы?
Если Вы не нашли нужной информации на сайте, позвоните по телефону 8(495)150-08-18 или задайте свой вопрос через форму обратной связи и наш специалист обязательно Вам поможет!

Наши контакты

Москва, 122873,
ул. Профсоюзная,
дом 3, офис 505

+7 (495) 150-08-18

Поделиться:

Обратная связь

Неверный ввод
Неверный вводили
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод Введите код:  ОбновитьНеверный ввод
Сайт находится на стадии разработки и наполнения.
Некоторые разделы могут быть неактивны.
Яндекс.Метрика

Если у Вас возникли какие-либо вопросы, то наши специалисты с удовольствием на них ответят

Просто оставьте заявку и мы перезвоним
Вам в ближайшее время!
Введите имя кириллицей!

Неверный ввод
Неверный ввод

Выберите интересующую услугу:
Неверный ввод

Введите код:
  ОбновитьНеверный ввод

*Заявка, отправленная в нерабочее время, обрабатывается на следующий рабочий день
Узнайте Вашу стоимость
Заполните форму и мы перезвоним вам в ближайшее время!
Введите имя кириллицей!

Неверный ввод
Неверный ввод

Введите информацию об объекте (площадь, высота, тип)
Неверный ввод

Прикрепите изображение
Неверный ввод

Введите код:
  ОбновитьНеверный ввод

*Заявка, отправленная в нерабочее время, обрабатывается на следующий рабочий день