Технический паспорт

Технические паспорта могут выдаваться как на жилые, так и на нежилые помещения. Это документ, в котором отражены все технические параметры по зданию, он содержит в себе, в частности, описания строительных параметров, несущих конструкций, сведения об этажности и другое. Фактически всегда данный документ входит в перечень документации, необходимой для осуществления сделок купли-продажи или иных видов отчуждения имущества (в данном случае – недвижимости). Что содержится в техпаспорте? Есть ли срок действия у таких документов? Как его можно получить?

Что являет собой техпаспорт?

Техпаспорт является полноценным документом, в котором содержатся следующие сведения:

• адрес и местонахождение объекта;
• технический код здания;
• стоимость инвентаризации;
• план постройки;
• экспликация к плану;
• общие технические характеристики, где указываются данные о годе строения, о проценте износа, о функциональном назначении, о предназначении площади (является ли она жилой или нежилой), о высоте потолков, о материалах несущих конструкций, о материалах внутренней отделки здания, о проводных коммуникациях.

Также существует еще технический план, и данный  документ не следует путать с самым техпаспортом. План отображает расположение, схему здания, и является дополнением к техническому паспорту.

Также нередко путают кадастровый и технический паспорта. Кадастровый паспорт на практике являет собой выписку из Госкадастра недвижимости. Фактически данным документом подтверждается, что объект содержится в Росреестре. Данный документ можно взять в многофункциональном центре, на официальном ресурсе Росреестра и в Кадастровой палате.

Когда потребуется технический паспорт?

Потребность в техпаспорте на жилое или нежилое помещение может возникнуть в таких случаях:

• при оформлении ипотечного кредита через банк;
• при проведении различных перепланировок или реконструкции;
• чтобы получить государственную компенсацию за убытки, нанесенные случившимся стихийным бедствием;
• когда потребуется перевести здание из жилого в нежилой фонд;
• при начислении платежей за коммуналку;
• чтобы прописать в квартиру или дом дальних родственников.

Также потребность в документе может возникнуть, если он устарел или если в здании были произведены определенные изменения (это не относится к случаям узаконивания произведенных перепланировок), если здание планируется сдать в аренду на длительный период времени или будет проводиться процедура отчуждения объекта (например, продажа).

Сроки действия техпаспорта

Интересно, что законодательством не установлены точные сроки действия данного документа, однако тут существует один интересный нюанс – каждый 5 лет должна производиться инвентаризация здания, что должно отображаться в техпаспорте.

Соответственно, как только возникает необходимость в наличии действительного документа, необходимо его обновлять, поскольку техпаспорт 10-летней давности без обновлений будет фактически считаться недействительным.

Как осуществляется получение техпаспорта?

Чтобы стать владельцем техпаспорта, понадобится ряд документации:

• паспорт собственника объекта;
• документальное подтверждение права собственности на квартиру, дом, гараж или другой объект, находящийся в собственности;
• заявление на технический паспорт;
• платежная квитанция об оплате госпошлины.

Также, в зависимости от случая, может потребоваться иная документация.

Можно получить технический паспорт в БТИ. Для этого потребуется представить оригиналы всех документов, с которых на месте представитель госструктуры снимет копии. Официальные сроки получения техпаспорта установлены законодательством, они составляют 14 дней. Однако на практике часто возникают ситуации, когда не хватает определенного документа, и тогда получение затягивается на неопределенный срок.

Вам потребовался техпаспорт срочно? Обратитесь к специалистам нашей компании. Мы имеем все необходимые связи и возможности, позволяющие обеспечить изготовление нужного вам документа в самые сжатые сроки.

Есть вопросы?
Если Вы не нашли нужной информации на сайте, позвоните по телефону 8(495)150-08-18 или задайте свой вопрос через форму обратной связи и наш специалист обязательно Вам поможет!