Обследование кровли

Состав работ по обследованию кровли:

Несущие конструкции

• Определение достаточности опирания несущих элементов покрытия на колонны, фермы, балки.
• Определение состояния несущих конструкций кровли, визуальное определение дефектов: наличие коррозии, нарушение стыков элементов конструкций. (для металлических элементов).
• Вскрытие несущих конструкций кровли ( для ж/б элементов).
• Сбор нагрузок на несущие конструкций кровли.
• Расчет несущих конструкций (определение запаса или недостаточности несущей способности).
• Анализ пространственной жесткости в уровне несущих конструкций кровли (наличие связей жесткости и их состояние).

Покрытие кровли

• Осмотр кровельного покрытия на предмет протечек.
• Анализ кровельного покрытия на предмет замены.
• Вскрытие кровельного покрытия (для определения достаточности толщины кровельного материала и утеплителя).
• Выдача рекомендации по составу кровельного покрытия.

Крыша является одной из важнейших частей любого здания, причем именно эта часть наиболее подвержена воздействию окружающей среды. От состояния кровли может зависеть жизнь людей, находящихся в данном здании или сооружении. Поэтому все руководящие документы строительного направления, ГОСТы, СНиПы уделяют серьезное внимание проверкам состояния кровель.

Любое обследование кровли проходит по установленным методикам. Перед проведением обследования необходимо собрать всю имеющуюся документацию с подетальным планом, который включает в себя разрезы, описывается конструкция узлов, дается перечень материалов использованных в конструкции крыши, а также при производстве кровельных работ. Полный комплект документации позволит составить полный отчет обследования кровли со списком рекомендаций при нахождении недостатков.

Организация, эксплуатирующая здание или сооружение, кровля которого подлежит обследованию, обязана предоставить всю имеющуюся документацию в случае, если были проведены изменения в конструкции кровли, а также в ее элементах в процессе текущих ремонтов. Если документация отсутствует или ее недостаточно, то обследование кровли начинается с составления ее плана вместе со всеми инженерными составляющими. Любая деталь, которая может влиять на состояние кровли должна быть учтена и акт обследования технического состояния кровли должен в полном объеме отвечать на вопрос о состоянии кровли.

Чтобы при обследовании не было путаницы, применяется так называемая челночная схема, позволяющая вести плановое описание состояния от одного парапета до противоположного. Описываются места возможных протечек, трещины. Используя трехметровую металлическую рейку со строительным уровнем, измеряют уклоны кровли. Если по документации просадки не превышают 1 – 2 миллиметра в год, то наблюдения снимаются как не имеющие смысла. Соответствующая запись вносится в акт обследования кровли и вопрос по просадкам закрывается.

Места появления трещин помечаются маяками. Маяки изготавливаются из строительного гипса в виде восьмерки толщиной не более 10 мм. Один маяк устанавливают в самом широком месте трещины, второй у ее окончания. При длительных наблюдениях маяки могут изготавливаться из стали. Пластины располагают соосно относительно друг друга и помечают краской. При таком способе наблюдения акт обследования кровли должен содержать информацию об относительных смещениях стальных маяков относительно друг друга. На плане крыши в обязательном порядке наносятся все установленные маяки и расположение трещин. Периодически осматриваются положения маяков, и результаты осмотра фиксируются в специальном журнале наблюдений.

Особое внимание при обследовании уделяется состоянию гидроизоляции, поскольку это главный фактор защитных свойств любой кровли. Во всех местах примыкания к вертикальным конструкциям, расположенным на крыше, проверяется примыкание рулонного кровельного ковра. При необходимости определения физико-механического состояния покрытия для лабораторных испытаний вырубаются участки стандартным размером 400 на 400 мм. Вырубленные ниши заделываются кровельным материалом. Методики испытаний контрольных изъятий кровельных материалов определяются ГОСТ 2678-94. Таким образом, обследование кровли имеет достаточно насыщенную программу.

В случае наличия чердачных помещений, их осмотр осуществляется по линии тепло- и пароизоляции. Оценивается их действительное состояние. При необходимости осуществляется вырубка с последующими исследованиями в лаборатории. Стальным штырем с нанесенными делениями промеряется толщина утеплителя. С использованием тепломера измеряется тепловой поток. Влажность утеплителя должна соответствовать требованиям СНиП пункту П-3-79*. В случае больших расхождений с требованиями принимается решение о замене утеплителя.

В варианте совмещенных крыш требуется установить точный состав и состояние сопряженных кровельных материалов. Для этого осуществляется вскрытие кровли с последующими измерениями. Все данные заносятся в акт обследования.

В обязательном порядке осуществляются внутренние обследования потолков и стен верхних этажей зданий. В жилых домах осуществляются опросы жильцов верхних этажей на предмет сезонных явлений связанных с кровлей. Оценивается температурно-влажностный режим помещений. Термощупом ТК-5 измеряют температуру поверхностей в помещениях.

Все собранные данные систематизируются и подробно заносятся в акт обследования кровли. По итогам обследования составляется дефектная ведомость и план ремонтных работ по устранению найденных недостатков. К акту прикладываются фотографии всех дефектных мест, а при необходимости и эскизы. Перечень необходимых ремонтных работ затем преобразуется в техническое задание ремонтной бригаде.

Есть вопросы?
Если Вы не нашли нужной информации на сайте, позвоните по телефону 8(495)150-08-18 или задайте свой вопрос через форму обратной связи и наш специалист обязательно Вам поможет!