Состав проекта перепланировки:

Текстовая часть: 1. Общая пояснительная записка 2. Противопожарные мероприятия

Графическая часть: 1. Лист общих данных 2. План помещения до перепланировки и переустройства 3. План помещения после перепланировки и переустройства 4. План с указанием монтируемы и демонтируемых перегородок 5. План полов, экспликация полов  в переустраиваемых помещениях 6. Схема устройства гидроизоляции в устраиваемых сан.узлах

Приложение: 1. Свидетельство о допуске работ проектной организации 2. План БТИ

Цена проекта перепланировки квартир                      12 000 рублей  (подробнее)

Стоимость проектов для нежилых помещений          75 руб./кв. метр  (подробнее)

Особые условия для согласователей

Телефон для связи: 210-51-88

   Практически ни один глобальный ремонт не обходится без перепланировки, вследствие которой убираются или переносятся стены, перегородки, изменяются  площади и назначение помещений. Однако следует знать, что получение разрешения в соответствующих муниципальных службах — обязательное условие для осуществления столь масштабной перестройки в квартире или нежилом помещении. Столь же обязательным, для согласования и утверждения запланированных изменений, является и проект перепланировки. Проект перепланировки помещения, в соответствии со всеми необходимыми требованиями, разрабатывается в специализированных организациях или архитектурно-дизайнерских мастерских.
Прежде чем заказывать данную услугу, необходимо иметь в виду, что существует ряд запретов и ограничений, установленных законодательством.
Так, например, при ремонте запрещено затрагивать общие системы жизнеобеспечения дома: трубопроводы газоснабжения, теплоснабжения, водопровода, каналы вентиляции и противопожарные устройства, а также несущие стены, опоры и балки. Недопустим перенос санузлов с их дальнейшим расположением над жилыми помещениями.
Разработки архитекторов и дизайнеров не должны приводить к возникновению жилых помещений без окон или приборов отопления, площадью меньше 9 м2 и шириной не более 2,25 м. Типовой проект не может увеличивать площадь подсобных помещений за счет жилых. Внутриквартирные изменения систем водопровода, отопления, электроосвещения допустимы только при соответствующих расчетах и обоснованиях.
   Нежилые помещения требует от специалистов-проектировщиков проведения тщательного обследования здания, в котором запланирован ремонт, поскольку в некоторых сооружениях старой постройки разработка проекта перепланировки может быть невозможна.
Весь существующий фонд жилой недвижимости можно разделить на несколько групп: кирпичные дома, панельные, монолитно-кирпичные и дома постройки конца 19-го или начала прошлого века, в которых изменения могут быть невозможны.
  В домах, где все стены кирпичные, а перекрытия выполнены из железобетонных плит, проект перепланировки квартир возможен, поскольку перегородки можно переносить, или вовсе убирать.Необходимо только точно определить какие стены являются несущими, а которые трогать нельзя.
  В несущих стенах можно пробивать проемы, к примеру, при переносе дверей, только при этом должен быть разработан специальный узел укрепления стены, что обязательно включается в соответствующий проект.
Наиболее возможны перепланировки в монолитно-кирпичных домах, где обычно имеется значительное пространство для изменений без затрагивания несущих конструкций. Самые же большие проблемы возникают в квартирах панельных домов, по причине того, что все стены в них, в основном, являются несущими.Если же дом постройки начала прошлого века, то в нем, как правило, присутствуют дощатые перекрытия по деревянным балкам. В таком случае, проект перепланировки квартир будет выполнить, скорее всего, невозможно, либо же потребуется сделать проект реконструкции всего дома.
Обследование здания и квартиры имеет своей целью установку точных размеров помещений, определение состояния конструкций и систем инженерных коммуникаций. 
  

Предлагаем вам наиболее полный перечень ремонтных работ, при которых выполнение проекта перепланировки необходимо:
переоборудование санузлов и ванных комнат;
снос и перемещение перегородок и ненесущих стен;
перенос на другое место сантехнических, водонагревательных и газовых приборов;
устройство новых или перенос дверных проемов на другое место в несущих стенах;
изменение схем внутриквартирных инженерных систем;
необходимость остекления лоджий  или балконов.

Проект перепланировки нежилых помещений обязательно включает в себя следующие чертежи:
существующий план квартиры с точными размерами; планы демонтируемых конструкций; новый план квартиры с указанием вновь возводимых конструкций; схемы систем внутриквартирных коммуникаций, выполненные в соответствии с новыми планировками.
Проект, при необходимости, может включать ведомости материалов и оборудования, необходимых для ремонта, а также мету расходов.
Специалисты-проектировщики используют в своей работе самые современные программные средства, включая 3-D графику, при помощи которой все изменения можно посмотреть до завершения проекта.

Где заказать проект перепланировки?
Мы предлагаем вам воспользоваться услугами нашей компании и заказать его у нас. ООО "ЖилПромПроект" разработает для вас все необходимые для ремонта и согласования разделы проектной документации: вентиляция и кондиционироваие, водоснабжение и канализация, отопление, телефония и интернет, пожарная безопасность, автоматическое пожаротушение, а также проводит акустические расчеты.   Ни один проект перепланировки не может быть разработан без технического обследования здания, его конструкций, инженерных систем.

Только на основании технического заключения проектировщик может принимать решение о монтаже или демонтаже стен, разрабатывать узлы креплений, подбирать материалы.Согласование проекта перепланировки проходит в таких службах, как: комиссия МВК, жилищная инспекция, служба Роспотребнадзора, пожарная инспекция МЧС по месту жительства.Затем вместе с соответствующим заявлением передается для рассмотрения в муниципальные службы архитектурно-строительного надзора, которые и выдают разрешение на изменения. Наряду с готовым проектом, для согласования и утверждения, необходимо представить и другие документы, такие как:

- правоустанавливающий документ на владение квартирой;
- копии планов бюро технической инвентаризации тех квартир, что расположены выше и ниже этажом;
- акт обследования несущих конструкций;