Услуги по типу работ

Инженерно-техническое обследование

 

Архитектурное проектирование

 

Инженерные сети и системы

 

Услуги по типу помещений

Проект перепланировки квартир и помещений

Состав проекта перепланировки:


Текстовая часть: 1. Общая пояснительная записка 2. Противопожарные мероприятия

Графическая часть: 1. Лист общих данных 2. План помещения до перепланировки и переустройства 3. План помещения после перепланировки и переустройства 4. План с указанием монтируемы и демонтируемых перегородок 5. План полов, экспликация полов  в переустраиваемых помещениях 6. Схема устройства гидроизоляции в устраиваемых сан.узлах

Приложение: 1. Свидетельство о допуске работ проектной организации 2. План БТИ


Проект перепланировки квартиры Цена                     14 000 рублей  (подробнее)

Стоимость проектов для нежилых помещений          90 руб./кв. метр  (подробнее)

Телефон для связи: 8-495-210-51-88 

Е-mail: info@proekt-profi.ru

  

  

   Практически ни один глобальный ремонт не обходится без перепланировки, вследствие которой убираются или переносятся стены, перегородки, изменяются  площади и назначение помещений. Однако следует знать, что получение разрешения в соответствующих муниципальных службах — обязательное условие для осуществления столь масштабной перепланировки в квартире или нежилом помещении. Столь же обязательным, для согласования и утверждения запланированных изменений, является и проект перепланировки квартиры. Проект перепланировки нежилого помещения, в соответствии со всеми необходимыми требованиями, разрабатывается в специализированных организациях или архитектурно-дизайнерских мастерских.
Прежде чем заказывать проект перепланировки, необходимо иметь в виду, что существует ряд запретов и ограничений, установленных законодательством.
Так, например, при перепланировке запрещено затрагивать общие системы жизнеобеспечения дома: трубопроводы газоснабжения, теплоснабжения, водопровода, каналы вентиляции и противопожарные устройства, а также несущие стены, опоры и балки. Недопустим перенос и переустройство санузлов с их дальнейшим расположением над жилыми помещениями.
Перепланировка не должна приводить к возникновению жилых помещений без окон или приборов отопления, площадью меньше 9 м2 и шириной не более 2,25 м. Типовой проект перепланировки не может увеличивать площадь подсобных помещений за счет жилых. Внутриквартирные изменения систем водопровода, отопления, электроосвещения допустимы только при соответствующих расчетах и обоснованиях.
   Нежилые помещения при перепланировке требуют от специалистов-проектировщиков проведения тщательного обследования здания, в котором запланирован ремонт, поскольку в некоторых сооружениях старой постройки разработка проекта перепланировки может быть невозможна.
Весь существующий фонд жилой недвижимости можно разделить на несколько групп: кирпичные дома, панельные, монолитно-кирпичные и дома постройки конца 19-го или начала прошлого века, в которых изменения могут быть невозможны.
  В домах, где все стены кирпичные, а перекрытия выполнены из железобетонных плит, перепланировка квартир возможна, поскольку перегородки можно переносить, или вовсе убирать. Необходимо только точно определить какие стены являются несущими, а которые трогать нельзя.
  В несущих стенах можно пробивать проемы, к примеру, при переносе дверей, только при этом должен быть разработан специальный проект усиления стены, что обязательно включается в соответствующий проект.
Возможны перепланировки в монолитно-кирпичных домах, где обычно имеется значительное пространство для изменений без затрагивания несущих конструкций. Самые же большие проблемы возникают при перепланировке в квартирах панельных домов, по причине того, что все стены в них, в основном, являются несущими. Если же дом постройки начала прошлого века, то в нем, как правило, присутствуют дощатые перекрытия по деревянным балкам. Перепланировка таких квартир затруднительна, из-за наличия с таких домах «разгружающих стен», как правило , проект перепланировки в таком доме выполняет МосЖилНИИПроект. 

Предлагаем вам наиболее полный перечень ремонтных работ, при которых выполнение проекта перепланировки квартиры  необходимо:
переоборудование санузлов и ванных комнат;
снос и перемещение перегородок и ненесущих стен;
перенос на другое место сантехнических, водонагревательных и газовых приборов;
устройство новых или перенос дверных проемов на другое место в несущих стенах;
изменение схем внутриквартирных инженерных систем;
необходимость остекления лоджий  или балконов.


Проект перепланировки нежилого помещения обязательно включает в себя следующие чертежи:
существующий план  с точными размерами; планы демонтируемых конструкций; новый план с указанием вновь возводимых конструкций; схемы систем  коммуникаций, выполненные в соответствии с новыми планировками.
Проект перепланировки, при необходимости, может включать ведомости материалов и оборудования, необходимых для ремонта, а также смету расходов.
Специалисты-проектировщики используют в своей работе самые современные программные средства, включая 3-D графику, при помощи которой все изменения по перепланировке можно посмотреть до завершения проекта.

 

Где заказать проект перепланировки квартиры?
Мы предлагаем вам воспользоваться услугами нашей компании и заказать его у нас. ООО "ЖилПромПроект" разработает для вас все необходимые для ремонта и согласования разделы проектной документации: вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и канализация, отопление, телефония и интернет, пожарная безопасность, автоматическое пожаротушение, а также проводит акустические расчеты.   Ни один проект перепланировки не может быть разработан без технического обследования здания, его конструкций, инженерных систем.

Проект перепланировки с соответствующим заявлением передается для рассмотрения в муниципальные службы архитектурно-строительного надзора, которые и выдают разрешение на изменения. Наряду с готовым проектом, для согласования и утверждения, необходимо представить и другие документы, такие как:

- правоустанавливающий документ на владение квартирой;
- копии планов бюро технической инвентаризации тех квартир, что расположены выше и ниже этажом;
- акт обследования несущих конструкций;

 

Также статьи

Новые правила согласования перепланировки квартиры

Этапы согласования перепланировки нежилого помещения

Акт скрытых работ при перепланировке квартиры

Этапы проектирования при перепланировке помещений

Акт завершенного переустройства квартиры

Перепланировка квартир в панельных домах

Перепланировка однокомнатных квартир

Перепланировка квартир в пятиэтажных домах

Типовые проекты перепланировки квартир

Проект перепланировки двухкомнатных квартир

Порядок согласования перепланировки в нежилом помещении

Усиление проемов при перепланировке квартир

Перепланировка нежилого помещения в многоквартирных домах