Услуги по типу работ

Инженерно-техническое обследование

 

Архитектурное проектирование

 

Инженерные сети и системы

 

Услуги по типу помещений

Проектирование зданий и сооружений

Строительство любого здания или сооружения невозможно без предварительной разработки проектной документации. Проектирование зданий и сооружений – это комплекс архитектурных и инженерных решений, зафиксированных на электронных и бумажных носителях и предназначенных для воплощения запроектированного здания или сооружения в натуре в оптимальные сроки.

Компания ЖилПромПроект, обладая штатом высококвалифицированных инженеров-проектировщиков всех специальностей, может разработать для Вас проект любой сложности для объектов социального или промышленного назначения. Компания имеет все необходимые допуски СРО и разрешения для выполнения проектных работ по всем разделам проектной деятельности.

Проектирование зданий и сооружений представляет собой сложный процесс и обычно подразделяется на три основных этапа.

На первом этапе производится совместная работа Заказчика и Проектировщика, которая должна завершиться составлением грамотного технического задания на проектирование. В задании на проектирование здания должны быть наиболее полно отражены все пожелания и предпочтения Заказчика по планируемому объекту, а также все технические характеристики, касающиеся архитектурных и объемно-планировочных решений, требования к конструкциям, инженерному обеспечению, оборудованию, коммуникациям и, при необходимости, стоимости объекта. Задание на проектирование является частью исходных данных или исходно-разрешительной документации, которая должна быть представлена Заказчиком перед началом разработки проекта здания. Задание на проектирование должно быть согласовано и утверждено до начала разработки проектной документации. Одновременно с составлением задания на проектирование здания Заказчик обязан предоставить Проектировщику такие исходные данные, как:

- комплект исходно-разрешительной документации по участку строительства, в том числе

правовые документы по назначению участка и собственности,

- документ, подтверждающий право на градостроительную деятельность,

- топографическую съемку участка строительства в масштабе 1:500,

- отчет об инженерно-геологических исследованиях грунтовых условий участка,

- в случае если здание представляет собой промышленное или другое предприятие, технологическое задание по оборудованию,

- технические условия на присоединение здания или сооружения к инженерным коммуникациям.

Следующий этап называется – эскизное проектирование здания или сооружения. Перед эскизным проектированием производится обследование участка строительства и прилегающей территории, и на основании данных обследования, а также всех исходных данных и материалов, представленных заказчиком,  выполняется эскизный проект. На стадии эскизного проектирования производится разработка объемно-планировочных решений. По желанию Заказчика это может быть выполнено в нескольких вариантах, из которых Заказчик может выбрать самый приемлемый, наиболее полно отвечающий всем его пожеланиям и требованиям. Все разработки ведутся с помощью современных программных средств, и Заказчику может быть представлена в нескольких вариантах компьютерная модель здания в 3D-графике, наглядно представляющая архитектурную концепцию будущего сооружения.

Основной этап проектирования – это разработка рабочего проекта зданий. На этой стадии выполняются инженерные расчеты и рабочие чертежи, по которым можно непосредственно осуществлять строительство. Руководствуясь рабочими чертежами проекта здания, подрядная организация имеет возможность спланировать и организовать строительное производство, подсчитать  необходимый расход материалов и определить сроки возведения объекта. В рабочий проект здания составными частями обычно входят: архитектурно-строительный раздел, раздел технологический, раздел инженерных коммуникаций и сметная часть, в которой подсчитывается стоимость объекта в целом. С выполнением  рабочего проекта здания производится полный выпуск всей документации, необходимой для строительства, а также для всех согласований, утверждений в различных инстанциях  и правового оформления всех документов, нужных для придания определенного законодательством статуса объекта недвижимости.

Для того чтобы минимизировать при строительстве объекта возможные отклонения от проектной документации Заказчику следует заключить с проектной организацией договор на ведение авторского надзора за строительством. Специалисты компании ЖилПромПроект проводят авторский надзор в течение всего срока строительства объекта в соответствии с действующими строительными нормами и регламентами, что позволит максимально снизить все возможные риски на всех этапах сооружения здания.