Архитектурно-инженерное проектирование.
Обследование зданий.

Тех. заключение о возможности перепланировки

Примеры стоимости выполненных объектов

Назначение помещения Площадь Стоимость
Двухкомнатная квартира в панельном доме серии П-44Т (без вмешательств в несущие конструкции) до 100 м2 12000 руб.
Трехкомнатная квартира (без вмешательств в несущие конструкции) до 150 м2 14000 руб.
Четырехкомнатная квартира (без вмешательств в несущие конструкции) свыше 150 м2 16000 руб.
Узнайте свою стоимость Узнать
Выполненные объекты по данному направлению
  • Жилой комплекс "Татьянин парк"
    Физические лица
    В данном жилом комплексе, нашей компанией выполнено более 10 проектов перепланировки квартир.
  • ЖК "Измайловский"
    Физические лица
    В данном жилом комплексе, нашей компанией выполнено 4 проекта перепланировки квартир.
  • ЖК "Новые Ватутинки". Дома серии П-111М, П44Т, П44К
    Физические лица
    В данном жилом комплексе, нашей компанией выполнено 5 проектов перепланировки квартир.
  • Микрорайон "Солнцево-Парк". Дома серии П-44Т
    Физические лица
    В данном микрорайоне, нашей компанией выполнено более 10 проектов перепланировки квартир.
  • Двухкомнатная квартира в доме серии II-49П (брежневка)
    Физическое лицо
    Москва, Средний Кондратьевский пер., д. 10
    Площадь 58 м2
  • Трехкомнатная квартира в панельном доме серии П-3/16
    Физическое лицо
    Москва, бул. Яна Райниса, д. 39
    Площадь 73,8 м2
  • Однокомнатная квартира в панельном доме серии И-522
    Физическое лицо
    Москва, Грайвороновская ул., д. 17
    Площадь 42 м2
  • Жилой комплекс "Богородский"
    Физические лица
    В данном жилом комплексе, нашей компанией выполнено более 20 проектов перепланировки квартир.

Наши заказчики

  • Банки
  • Гос. учреждения
  • Девелоперы
  • Магазины
  • Мед. учреждения
  • Рестораны и кафе

Рекомендательные письма

  • Нордеа-Банк
  • Аквапарк "Карибия"
  • Парк Горького
  • Сеть магазинов "Магнит"
  • ООО "Дистрибют-Сервис"
  • Театр А. Джигарханяна
  • Сеть медцентров "Спектра"
  • Дом Высоцкого на Таганке
  • ФГБНУ НИИР РАМН
  • ЗАО "Каскад-мебель"
  • Храм Сретения Господня
  • Роскосмос
  • ООО "Торгресурс"-2
  • ООО "Табер Трейд"
  • МГТС
  • Центр торговой недвижимости
  • Музыкальная школа Генделя
  • Администрация Президента
  • ООО "Синема лайн"
  • Банк "Москва-Сити"
  • Пенсионный Фонд России
  • Студия Артемия Лебедева
  • Мираторг
  • ММПЗ "Коломенское"
  • ОАО "НОТА-Банк"
  • ОАО "ОГК-3"
  • Инвестторгбанк
  • Поликлиника №153

Наши контакты

Москва, 122873,
ул. Профсоюзная,
дом 3, офис 505

+7 (495) 150-08-18

Поделиться:

Обратная связь

Неверный ввод
Неверный вводили
Неверный ввод
Неверный ввод
Неверный ввод Введите код:  ОбновитьНеверный ввод

Техническое заключение на перепланировку квартиры

Под техническим заключением подразумевается результат проведения исследования текущего состояния квартиры или помещения, располагающегося в жилом доме на предмет дефектов, которые возникли в процессе эксплуатации.

В заключении содержится не только техническая оценка состояния недвижимости, но и рекомендации по устранению всех выявленных недостатков.

Техническое заключение может потребоваться в двух случаях:

  1. Чтобы определить возможность проведения переустройства помещения.
  2. Чтобы сохранить все самовольно внесенные изменения в первоначальную перепланировку объекта.

Процедура оформления технического заключения на перепланировку

Оформление заключения осуществляется по итогам проведения обследования квартиры инженером. Для осуществления данной процедуры, выходящий на проект сотрудник организации совершает несколько действий:

  1. Определяет несущие стены, которые достаточно сложно определить на первый взгляд в зданиях старой постройки.
  2. Изучает состояние всех затрагиваемых в результате проведения перепланировки конструкций.
  3. Проводит все необходимые для составления заключения замеры.

В отдельных случаях допускается вскрытие отделочных слоев в осматриваемых специалистом местах. В целом, вся работа специалиста заключается в обследовании текущей степени износа несущих конструкций жилого здания, возможности устройства дополнительных, не предусмотренных первоначальной планировкой, проемов и арок. В ходе проведения обследования выявляются любые дефекты, которые могут препятствовать проведении перепланировки. В отдельных случаях допускается проверка квартир соседей на предмет наличия перепланировки.

Проведение такого обследования – достаточно часто встречающееся условие, без которого невозможно оформление заключения, поэтому важно предварительно обсудить со своими соседями возможность провести у них проверку.

Получив результаты проверки, проведенные специалистом проектной организации, непосредственный автор проекта осуществляет составление заключения о возможности использования помещения и безопасности всех выполненных ранее работ или о возможности осуществить желаемую перепланировку.

В готовом документе в графической и текстовой формах содержатся основные данные и расчеты, которые направлены на разрешение вопроса – возможно ли осуществить желаемую перепланировку. Заключение должно содержать вывод о том, возможна ли дальнейшая реализация перепланировки, соответствует ли она установленным и действующим санитарным и строительным нормативам.

Сроки действия выданного документа зачастую беспокоят собственников жилья гораздо больше, чем результаты самой проверки. На самом деле, на законодательном уровне четко не определен срок действия технического заключения.

Как правило, такой срок устанавливается непосредственно самим автором проекта и может варьироваться от одного до трех лет в зависимости от проектной организации. Однако на практике достаточно часто все технические заключения, дата выдачи которых произошла боле года назад, признаются недействительными. Следовательно, осуществлять перепланировку, руководствуясь данными, указанными в таком документе, нельзя.

Состав технического заключения

Несмотря на то, что выдачей заключения могут заниматься множество проектных организаций, законодательство четко регулирует форму и содержание такого документа. форма заключения может меняться в зависимости от действующего строительного регламента. Однако содержание данного документа остается неизменным и представлено в виде:

  1. Титульного листа, на котором обязательно должны быть проставлены все необходимые печати и подписи. Кроме того, титульный лист должен содержать исчерпывающую и достоверную информацию, полученную на момент проведения обследования и сроки выполнения работы.
  2. Общей пояснительной записки, в которой должна быть указана информация о целях проведения обследования. В этом месте также должна быть указана вся основная характеристика осматриваемого объекта недвижимости, всевозможные конструктивными, которыми обладает данное помещение.
  3. Листов, в которых указывается полный перечень результатов проведенного обследования помещения или квартиры. Именно здесь должна содержаться все информация о выявленных в ходе проверки нарушениях и дефектах. Требуется точное расположение каждой деформации, а также общая информация о состоянии несущих стен. Листы должны содержать схемы осматриваемого помещения.
  4. Расчетной информации про несущую особенность каждого стыка, перекрытия, плиты и балки.
  5. Общих итогов проведенного обследования, которые обязательно должны быть составлены по результатам визуальных обследований, проведенных инженерами.
  6. Планов, схем зданий на момент проведения обследования.
  7. Итоговой документации, в которой должны быть указаны все выводы о том, возможно ли разрешить проведение перепланировки в данном объекте недвижимого имущества.

Для заказа технической документации не установлено никаких ограничений, ведь собственник не должен никаким образом подтверждать факт будущей перепланировки. При желании, воспользоваться такой услугой может любой человек, даже если он не планирует в ближайшем будущем проводить глобальные ремонтные работы в своей квартире.

Поделиться:
questionЕсть вопросы?
Если Вы не нашли нужной информации на сайте, позвоните по телефону 8(495)150-08-18 или задайте свой вопрос через форму обратной связи и наш специалист обязательно Вам поможет!
Сайт находится на стадии разработки и наполнения.
Некоторые разделы могут быть неактивны.
Яндекс.Метрика

Если у Вас возникли какие-либо вопросы, то наши специалисты с удовольствием на них ответят

Просто оставьте заявку и мы перезвоним
Вам в ближайшее время!
Введите имя кириллицей!

Неверный ввод
Неверный ввод

Выберите интересующую услугу:
Неверный ввод

Введите код:
  ОбновитьНеверный ввод

*Заявка, отправленная в нерабочее время, обрабатывается на следующий рабочий день
Узнайте Вашу стоимость
Заполните форму и мы перезвоним вам в ближайшее время!
Введите имя кириллицей!

Неверный ввод
Неверный ввод

Введите информацию об объекте (площадь, высота, тип)
Неверный ввод

Прикрепите изображение
Неверный ввод

Введите код:
  ОбновитьНеверный ввод

*Заявка, отправленная в нерабочее время, обрабатывается на следующий рабочий день