Состав технического заключения

I Текстовая часть:1.Содержание 2.Введение 3.Описание существующего здания 4.Результаты обследования конструкции объекта:Стен, перекрытий и колонн. 5.Общие выводы и рекомендации

II Приложение: 1.Свидетельство о допуске работ проектной организации. 2.Фотоматериалы 3.План БТИ

III Графическая часть:

Стоимость технического обследования конструкции здания от 60 руб./кв.метр (подробнее) 

Телефон для связи: 210-51-88

Е-mail: info@proekt-profi.ru

Обследование зданий и результат этого обследования – техническое заключение выполняется и составляется в следующих случаях. Во-первых, конструкции всех объектов строительства в процессе проектирования рассчитываются на определенные нагрузки. Однако в ходе эксплуатации здания и сооружения иногда испытывают экстремальные воздействия, величина которых может значительно превысить расчетные, вследствие чего в конструкциях возникают чрезмерные напряжения и деформации. Результатом таких деформаций являются видимые дефекты – трещины, изменения геометрических размеров и.т.п. Подобные дефекты в дальнейшем могут развиваться, что в итоге приводит к аварийному состоянию отдельных частей зданий и в крайнем случае – если не принимать никаких мер – к разрушению всего сооружения в целом. Поэтому в случае возникновения видимых нарушений целостности конструкций, особенно несущих и ограждающих, в обязательном порядке необходимо проводить обследование зданий и составлять техническое заключение по его результатам. Во-вторых, обследование здания проводится и составляется техническое заключение по его результатам в случае необходимости капитального ремонта или реконструкции сооружения с изменением планировки, объема, переоборудованием и перепрофилированием. Полное техническое обследование зданий производится в две стадии: 1 стадия – предварительное обследование зданий, 2 стадия – детальное обследование зданий. На первой стадии инженеры-эксперты знакомятся с проектной и исполнительной документацией, производят первичное визуальное обследование зданий и несущих конструкций. В случае необходимости выполняются обмеры и выборочные расчеты для проверки некоторых конструкций. Предварительное обследование зданий заканчивается составлением документа, который называется предварительное техническое заключение, где излагается ориентировочная характеристика состояния всего сооружения в целом и, в частности, оценка отдельных конструкций. Далее определяется необходимость и состав мероприятий по дальнейшему обследованию, в некоторых случаях бывает достаточно результатов, полученных на 1-й стадии. На второй стадии эксперты производят углубленное изучение документации и более детальное обследование зданий, назначают и проводят исследование конструкций с видимыми нарушениями с помощью специальных приборов. Детальное обследование зданий и измерение определенных параметров, которые затем войдут в техническое заключение, выполняется с использованием ультразвукового дефектоскопа, с помощью которого можно проверить качество сварных швов, тепловизор, используемого для исследования теплоизоляционных качеств ограждающих конструкций и других приборов. Такие приборы позволяют выполнять обследование зданий, несущих и ограждающих конструкций неразрушающими методами. В случае необходимости, если обследование зданий и техническое заключение выполняется в определенном порядке, то производится отбор образцов материалов и испытание их в сертифицированной строительной лаборатории в целях установки соответствия проектным характеристикам по прочности, теплопроводности и.т.п. Если требуется установить с необходимой точностью положение сооружения в плане или отклонение от вертикальных плоскостей, то обследование зданий и техническое заключение производится с использованием точных геодезических приборов – теодолитов, нивелиров и лазерных дальномеров, с помощью которых устанавливается возможное отклонение от проектного положения. В случае отсутствия чертежей фундаментов и других скрытых конструкций, обследование зданий и техническое заключение составляется с использованием таких методов, как вскрытие фундаментов в некоторых определенных местах и обследование их состояния посредством специальных приборов. Второй этап – детальное обследование зданий – заканчивается на этапе, когда составляется техническое заключение, в котором определяется окончательная оценка состояния здания или сооружения, возможность его нормальной эксплуатации и даются рекомендации по усилению конструкций или ремонту.